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martes, 9 de abril de 2013

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA PARA ALQUILERES

CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA EN PISOS DE ALQUILER

Si tienes pensado alquilar o comprar una vivienda de segunda mano a partir del 1 de junio, ya puedes pensar en conseguir un certificado de eficiencia energética.
Y es que las viviendas construidas con anterioridad al 2007 deberán contar con este certificado energético. Para que lo entendais: es algo similar a las letras de eficiencia que aparecen en los electrodomésticos, las cuales nos indican el consumo de energía que gasta.
Particularmente la idea me parece estupenda. No es lo mismo que alquiles un piso que consuma 40€ de calefacción al mes que uno que consuma 120€, y os aseguro que estas diferencias son muy habituales...por lo tanto ¿no deberíamos exigir alquileres más baratos a las viviendas con peor calificación energética?

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA ¿COMO ENCONTRARLO?

La etiqueta con la calificación energética figurará en la publicidad destinada a la venta o alquiler de viviendas u oficinas.
Dicha etiqueta energética tendrá un color y una letra: de la A a la G, siendo la A la mejor "calificación" y la G la que hará que os arruineis en calefacción y aire acondicionado.
Una empresa especialista en certificados de eficiencia energética de Madrid nos comenta que la reducción en la factura de gas o electricidad puede ser de hasta el 65%, lo que en una casa media de 70-100m2 puedes ahorrar fácilmente 500-700 euros al año si te decantas por una vivienda en alquiler letra A.

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA MADRID
CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGETICA ALQUILER
Pero este certificado no sólo nos da una letra, sino que nos da recomendaciones para mejorar la calificación energética. Importantísimo papel juegan las ventanas , que son relativamente fáciles de cambiar y mejoran en mucho la eficiencia de una vivienda. Tambien instalar calderas más modernas y eficientes es un buen método de subir un peldaño en calificación energética.

CUANTO CUESTA UN CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

Todavía no nos han dado datos, pero seguramente el precio del certificado energético en Madrid ronde los 100-250 € por un piso medio, algo muy asequible teniendo en cuenta que durará 10 años y que UNICAMENTE PUEDEN EMITIRLOS ARQUITECTOS, INGENIEROS, TANTO SUPERIORES COMO TÉCNICOS.
Los técnicos que nos han asesorado nos piden que ante cualquier duda escribáis a nuestro correo garciaboonoir@gmail.com y os ayudarán en todo lo que necesitéis relacionado con el certificado de eficiencia energética.

EDIFICIOS EXCLUIDOS DE LOS CERTIFICADOS ENERGÉTICOS

Esta obligación no aplica a iglesias, a inmuebles protegidos o los edificios de viviendas que se alquilen menos de cuatro meses al año, esto es, los vacacionales. 
Decir que nos parece un error que se excluyan las viviendas de alquiler vacacional de la obligación de tener que hacer el certificado energético, ya que el consumo de energía en viviendas mal aisladas en zona de costa es enorme. Y si no tienen aire acondicionado peor, ya que se condena a un inquilino a un verano abrasador y a usar fibras naturales (permitidme la broma, ya que este blog es de ropa ecológica). Si el inquilino conociera la calificación energética de la vivienda que va a alquilar, al menos iría prevenido y sobre aviso.